Normandie - Proche Pont l'Evêque - Propriété normande avec dépendance
Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente à proximité de Pont l’Evêque cette ravissante propriété normande bénéficiant d’un environnement paisible. Elle se compose d’une maison principale de construction Lebas et d’une dépendance établies sur un sublime parc paysagé de 5.110 m².
La maison principale, de belle facture, d'une superficie d'environ 143 m², présente une façade en colombages, sous-bassements en silex, une toiture en tuiles plates. Etablie sur deux niveaux, rez-de-chaussée et étage sous toiture, elle est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée une belle entrée dessert d'un côté les toilettes invités avec fenêtre et lave-mains, une lingerie donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de belle dimension, assortie d'un office et arrière-cuisine.
Un double séjour avec cheminée bénéficie d'une triple exposition et d'accès sur la terrasse.
A l'étage, un palier galerie distribue 3 chambres, un bureau, une salle de bains, et des toilettes séparées.
Une dépendance construite il y a 10 ans avec des matériaux authentiques et de belle qualité présente une façade en colombages et toiture en ardoise, est constituée au rez-de-chaussée d'un garage et d'une charreterie, propose en son étage un studio avec accès indépendant d'environ 45 m² au sol extrêmement bien équipé, avec coin cuisine ouverte, salle d'eau, et toilettes séparés. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, ou fonctionner en location saisonnière.
Le parc magnifiquement paysagé comporte un abri et une serre. Clos de haies naturelles il permet de profiter des beaux jours en parfaite quiétude.
Ce bien rare offre une opportunité unique de profiter de la Normandie, tant en résidence principale que secondaire, à moins de 2 h de Paris, 20 minutes des plages de Deauville, 10 minutes de Pont l'Evêque, sa gare et ses commerces.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2360€ and 3230€ (ref : 2023)
