Normandie - Calvados - Saint Gatien des Bois - Maison de campagne dans un domaine privé
Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente à Saint-Gatien-des-Bois une maison de 220 m² au sol (190 m² loi Carrez) établie sur un jardin paysagé de 3.600 m², au coeur du Domaine du Mont Saint-Léger.
Erigée sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et étage sous toiture, elle présente une façade en crépis avec parements en colombages, et une toiture en tuiles plates.
Accessible par un chemin en graviers, la maison est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée nous trouvons une belle entrée avec placards distribuant :
Une cuisine aménagée et équipée, des toilettes invités avec lave mains, une suite parentale comportant une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, une vaste pièce de vie avec double exposition, cheminée, plafond cathédrale, ouvrant sur une véranda. Un espace nuit comporte 2 chambres avec accès à la terrasse, une salle d’eau, et un dégagement avec coin bureau et dressing.
Un escalier en bois mène à un palier galerie desservant 3 chambres, un espace lecture et détente, une salle d’eau.
Les aménagements extérieurs proposent un garage avec carport, un abri de jardin, un abri à vélo. Le jardin paysagé comporte de très beaux arbres.
L’ambiance est absolument calme, sans aucune nuisance ni sonore ni visuelle.
Bénéficiant d’une adresse idéale, à quelques minutes de la gare de Pont l’Evêque, de l’autoroute A13, ce bien permet de se projeter tant en résidence principale que secondaire et locatif, dans l’enceinte d’un domaine privé avec château, tennis et piscine.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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In co-ownership
: 200 lots
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Annual average amount of the share of current expenses : 3,350 €
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Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2510€ and 3450€ (ref : 2021)
