Normandie - Calvados - Bayeux centre - Vente hôtel particulier du XIXe - Parc Boisé 1.7 Ha.
Au coeur du centre ville de Bayeux, à l’intérieur du by-pass, une propriété de style «Directoire» présente tout le charme de l’architecture du XVIIIème, le tout édifié sur un terrain de 1,7 hectare composé d’une cour d’honneur, d’un parc avec une partie boisée dont certaines essences sont centenaires et agrémenté d’une magnifique terrasse de plus de 120 m², orientée au sud et d'une maison de gardien d’environ 93 m² à rénover.
La propriété est composée d’un logis principal développant environ 335 m² agencé comme suit ;
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un majestueux escalier et ses boiseries, des toilettes invités, une salle de billard agrémentée de boiseries, d’une jolie cheminée de style donnant sur une mezzanine bibliothèque, un premier salon avec cheminée, un deuxième avec également une cheminée en pierre de Caen ouvrant sur une vaste salle à manger en triple exposition située dans le retour du bâtiment, une cuisine aménagée et équipée avec office et un accès au sous-sol, ce dernier offrant un garage, cave et chaufferie.
Le premier étage propose un vaste palier-mezzanine permettant d’accueillir un piano quart de queue, une mezzanine-bibliothèque en surplomb de la salle de billard, une zone palière, quatre chambres avec placards, des toilettes séparés, deux salles de bains.
Le deuxième étage, se compose de six pièces semi-aménagées ( deux chambres) situées dans les actuels greniers (avec une arrivée d’eau et lavabo). Cet étage développe une surface habitable d’environ 95m².
L’ensemble du logis principal est en bel état de présentation, il faudra cependant prévoir quelques travaux de décoration et de rafraichissement.
Au cours de la visite, vous découvrirez de très jolis éléments d’ornements tel un escalier d’apparat, des boiseries et parquets. Les pièces de réception et les chambres présentent de beaux volumes. L’ensemble est baigné de lumière en tout temps.
Fonctionnelle et agréable à vivre, il s’agit là d’une véritable maison de famille. Pour celui qui le souhaite, une activité de chambres d’hôtes peut y être exercée.
Cette propriété exceptionnelle située à quelques minutes à pied du centre historique et sauvegardé de Bayeux ne pourra que vous séduire.
Bayeux Sotheby's intervient également sur les secteurs de la Côte de Nacre, Caen, Falaise et le Nord Cotentin.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6100€ and 8310€
