Sale House Le Bois-Hellain 6 Rooms 200 m²

Normandie - Exclusivité - Cormeilles - Maison de campagne avec piscine

Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente en exclusivité, non loin de Pont l’Evêque, ce pressoir du XVIIIème siècle restauré avec goût, avec piscine et dépendances, sur un parc de plus de 5.000 m² constructible.
Etabli sur 2 niveaux sur environ 200 m² au sol (157 m² en Carrez), il propose:
En son rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale, cheminée, tomettes, bénéficiant d’une double exposition, et de jolies vues sur les herbages.
La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, comporte un accès direct à une charreterie pouvant faire office de terrasse couverte et/ou stationnement.
Une petite chambre ou bureau est accessible par le salon.
Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, et comporte une chambre d’angle avec vue sur la campagne, une salle de bains, des toilettes séparées.

A l’étage, un vaste palier galerie de plus de 20 m² comporte un coin bureau et dessert 3 chambres, et une grande salle d’eau.

Clos par portail électrique et érigé sur un parc de plus de 5.000 m² clôturé, ce pressoir bénéficie des prestations suivantes : une piscine chauffée avec structure alu et liner anthracite, parfaitement intégrée dans la verdure, une dépendance à usage de garage ou atelier dont la couverture doit être achevée, une terrasse perchée offrant une vue panoramique, une petite bergerie avec parc à moutons.

Bénéficiant d’une adresse idéale aux portes de Pont l’Evêque (20 minutes), Beuzeville (10 minutes), Trouville sur Mer (30 minutes), cette propriété est facilement accessible à moins de 2 heures de Paris par l’A13, ou la gare de Pont l’Evêque.
Elle offre un environnement paisible, à l’abri de toute nuisance, non isolée, permettant de se projeter tant en résidence principale que secondaire.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr