Sale House Saint-Martin-aux-Chartrains 11 Rooms 342 m²

Normandie - Calvados - Pays d'Auge aux portes de Deauville - Propriété d'exception et de charme

En Normandie, au coeur du Pays d'Auge à seulement quelques minutes de Pont l'Evêque ainsi que des stations balnéaires de Deauville et Trouville sur Mer. Deauville Sotheby's International Realty, vous présente à la vente un ancien corps de ferme datant de 1721, des plus authentiques et dans la pure tradition augeronne, ce lieu de caractère à l'ambiance campagne proche des bords de mer, propose divers bâtis tant à usage d'habitation qu'agricole, l'ensemble édifié sur 03 ha 64 a et 61 ca de parc paysager et pré. À noter la possibilité d'acquérir en supplément 9 hectares de terres agricoles voisines mais sous fermages (louées 2.800 €/an). L’accès à la propriété est sécurisé par la présence d’un portail ouvrant sur une allée bordée de massifs de végétaux et menant au manoir et à ses diverses dépendances. La propriété offre trois maisons dites d'habitation ; Une maison de maître de 196 m² hab à restaurer et à l'architecture typiquement normande, de belle facture (soubassement pierre, colombage et toiture en ardoises avec chiens assis), en partie dite au midi (exposition sud), élevée sur un rez-de-chaussée, un étage droit et un étage sous mansarde. Cette dernière se compose ; d'une entrée principale avec un très bel escalier d’époque, complétée par la présence d’une entrée dite de service en partie arrière, d'un vaste salon avec poutres apparentes, tomettes et cheminée en pierre (26,94 m²), d'une belle salle à manger avec poutres apparentes, cheminée et tomettes anciennes (30,81 m²), d'une cuisine de belle taille avec poutres apparentes et accès direct vers les extérieurs (15,52 m²) agrémentée par la présence d’une arrière-cuisine (7,54 m²), d'une partie buanderie, chaufferie et de toilettes séparées (6,89 m²). En son premier étage ; d'un palier, d'une suite parentale de très belle taille avec cheminée, tomettes au sol et poutres apparentes agrémentée d’une salle de bains attenante et de toilettes séparées, d'une seconde chambre de belle taille également avec salle d'eau attenante et en enfilade une troisième chambre. en son 2e étage ; des combles aménageables d'environ 40 m² et une chambre. Une chaumière normande de 75,5 m², rénovée en 1987, par l’architecte de renom "Antoine Berge", dans la pure tradition des maisons normandes à toit de chaume. De plain-pied et dite PMR, la maison offre de beaux volumes intérieurs agrémentés par la présence de nombreuses baies vitrées ouvrant sur terrasse. Son agencement intérieur se compose d'un séjour avec triple exposition et cuisine dite aménagée et équipée, d'une chambre de belle taille avec salle d’eau attenante, l’ensemble complété par une seconde chambre. Une maison dite de gardien de 71,22 m² hab, sise à proximité de la maison de maître, de construction en brique et béton avec toiture en ardoises, ce bien est élevé sur rez-de-chaussée et un étage sous mansarde. Celle-ci propose en son rez-de-chaussée : un salon, un bel espace salle à manger et cuisine, un dégagement avec accès salle d’eau (1,91 m²) et toilettes (1,19 m²). En son étage : une vaste pièce d’esprit dortoir, une petite pièce dressing et des toilettes séparées. Et des bâtis agricoles (saumonerie, charreterie, écuries et pressoir, véritables rappels du patrimoine Normand). Le bâti "Saumonerie" de plain-pied et de construction typiquement normande (soubassement pierre, colombage et toiture en ardoises), ce bâti offre trois pièces de tailles équivalentes, sol en béton. À noter que ce dernier est à rénover. Le pressoir, bâti d'exception datant du XVIIe (1690), véritable témoignage de l’histoire de la Normandie et de son activité cidricole, régulièrement mis en valeur lors des journées européennes du patrimoine et source d’illustration de l’œuvre dessinée de Gilbert Delahaye et Marcel Marlier « Picolon le poussin curieux ». Ce dernier a conservé la présence de l’ensemble de ses éléments (roue, presse, fûts… ) et offre des dimensions des plus conséquentes. Elevé sur rez-de-chaussée et un étage sous mansarde, le tout agrémenté d’un garage. Bâti dit à restaurer et de 206 m² au sol. La charreterie de 38 m², située à l’entrée du domaine et élevée sur rez-de-chaussée et un étage, en brique, colombages et...