Sale House Bourgeauville 6 Rooms 160 m²

Normandie, Calvados, entre Deauville et Pont l'Evêque, ravissant manoir normand et ses dépendances.

À 2h de Paris, en Normandie, dans le département du Calvados, niché au cœur d’un écrin de verdure au milieu des haras, à l’abri des regards, préservé de toute nuisance Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente en toute exclusivité, ce ravissant manoir du 18 eme de 160 m² habitables, édifié sur un parc de 5000 m². L’accès à la propriété se fait par un portail en bois s’ouvrant sur une allée en gravier menant à une jolie entrée et une zone de stationnement. Le jardin, soigneusement paysagé, comprend une mare et de belles essences d’arbres, créant une ambiance bucolique et sereine. La propriété bénéficie également d’une vue dégagée sur les herbages environnants.
Le manoir, alliant façade en colombage et toiture en ardoise a été rénové avec soin dans le respect de l’architecture normande ; il se distingue par ses volumes généreux, et ses matériaux authentiques, tomettes, poutres apparentes et cheminée.
Le rez-de-chaussée comprend ;
une entrée principale avec bibliothèque et parquet en bois massif, ainsi qu’un escalier menant à l’étage.
Un salon disposant de poutres apparentes, tommettes au sol avec cheminée et belle hauteur sous plafond et d’un accès direct à la terrasse.
Une salle a manger bénéficiant aussi d’une cheminée, de poutres apparentes, de tommettes et d’un accès a la terrasse.
Une cuisine aménagée et équipée avec tomettes au sol.
Des toilettes avec chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, un grand palier galerie dessert ;
une première chambre avec placards et salle de bains,
une deuxième chambre avec placards et salle d’eau offrant une vue dégagée sur le parc paysager,
une troisième chambre avec salle d’eau attenante. 

Au deuxième étage les combles aménageables présentent trois chiens assis, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Deux dépendances complètent ce bien : une grange avec auvent, espace de stockage, deux boxes, une autre dépendance aujourd’hui a usage de garage.
Un bien rare à la vente, alliant charme, authenticité et confort moderne.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr