Normandie - Sainte-Adresse villa d'exception - Parc Paysager et Boisé - Piscine - Dépendance
En Normandie, à l’ouest du Havre, dans le département de la Seine-Maritime, à deux heures de Paris, sur la commune de Sainte-Adresse, célèbre station balnéaire du littoral de la Manche.
Sotheby's International Realty vous présente à la vente, une villa d'exception datant de 1860, sur les hauteurs résidentielles et dans un environnement des plus prisés, par son absence de nuisance et sa position dominante qui offre une vue panoramique sur la commune et la mer.
Protégée par un mur d’enceinte, la villa est édifiée sur une parcelle avec parc paysager et allée boisée de 1.534 m².
A noter la présence d'une ancienne maison de gardien de 4 pièces (à restaurer) à l'entrée de la propriété et pouvant s'inscrire dans le cadre d'une maison d'amis ou des enfants.
La villa développe une superficie de 449 m² habitables (hors sous-sol de caves, d'ateliers et de garages, combles, zone piscine et maison dite de gardien), celle-ci est élevée sur rez-de-chaussée, un rez-de-jardin, un étage droit, un étage sous mansarde et grenier.
L’ensemble de belle facture de façades est complété par des jeux de terrasses, de jardin et d'une magnifique zone détente avec piscine sous verrière, formant en l’état plus de 16/17 pièces principales agencées comme suit :
Au rez-de-chaussée : auquel on accède par un perron, une entrée galerie avec dégagement, sol en carreaux de ciment d’époque, un salon/bibliothèque avec cheminée, un grand salon double avec bow-window et vue mer (43 m²), parquet pointe de Hongrie, en prolongement une vaste salle à manger (28,14 m²) avec vitraux d’époque et parquet à latte anglaise, d’un dégagement avec toilettes invités, un petit salon (21,70 m²) ouvrant sur terrasse jardin (côté entrée), une vaste cuisine familiale (19,65 m²) avec cellier et en extension une véranda en surplomb de la terrasse et de la verrière piscine, une zone terrasse d’exception et piscine (11x5 m) sous verrière amovible avec sanitaires, cabine et douche.
Au 1er étage : une zone palière, une chambre de maître (32,83 m²), coté mer, avec balcon et salle de bains attenante avec toilettes (8,60 m²), un dressing (8.48 m²), trois chambres dont une chambre d’enfant et une chambre avec en jeu de niveau une pièce attenante à usage de salle de jeux, un bureau, une salle de bains avec douche, une pièce bureau avec cheminée, possibilité chambre, une lingerie et une buanderie, des dégagements avec des toilettes séparées.
Au 2ème étage : un palier et des couloirs de dégagements avec toilettes séparés, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et une pièce dressing.
En complément un accès au grenier aménageable en chambre ou grand dortoir enfants.
Un bien d’exception, des éléments structurels (façade, toiture) en bon état, une facture des plus élégantes, magnifique vue panoramique sur mer, matériaux d’époque préservés, véritable maison de famille à l’ambiance unique…
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5240€ and 7140€
